株式会社キャリアエース
お電話でのお問い合わせ

不動産売却

メニュー
ホーム
不動産売却
相続
任意売却
建築コンサルタント
アクセス
お問い合わせ

早く高額で売却したい方・・・


photo

早期に高額での売却をご希望の方は、当社独自の不動産会社ネットワークでの買い取りシステムをお勧めします。

仲介よりも売却価格はやや低額になってしまうことがありますが直接買取をする為、売却活動の時間が省け、販売価格などを周囲の方や不特定多数の方に知られることがなく売却が可能になり、瑕疵担保責任やローン解約等さまざまなリスクがなくなる安心できる不動産売却が可能となります。

事業資金が必要、○○日以内に現金が必要、買い替えで資金が必要、秘密厳守で、などそれぞれのご事情に対応します。
当社独自の不動産会社ネットワークで最高額の即買取できる価格をご提案致します。
スピーディーで安心・確実なご売却をご希望の方は、当社独自の不動産会社ネットワークシステムを是非ご利用ください。



金額重視で売却したい方・・・


高額な売却額をご希望で時間に余裕のある方は、仲介による売却システムをお勧めします。
当社では、お客さまの希望価格、不動産の調査結果、周辺の取引事例、市場動向、顧客動向等から総合的に分析の上、より高額なご成約価格実現に向けてのご提案をさせて頂きます。

売却のご依頼後、指定流通機構やその他大手不動産サイト等を利用して広く告知し、購入希望者を探します。
また居住されながらのご売却の場合は購入を検討される方のために内覧のお時間をとって頂かなくてはなりません。
その為、時間に余裕のある方にお勧めしています。高額な売却額で安心・確実なご売却をご希望の方は、当社の仲介システムを是非ご利用ください。

*専属専任媒介
不動産会社は
・契約締結の翌日から5日間以内に指定流通機構への登録を行わなければいけません。
・お客さまに対し1週間に1回以上の報告を行わなければいけません。
お客さまは
・売却を依頼できるのは1社のみとなります。
・必ず依頼した会社を通して、売買契約を締結しなければいけません。

*専任媒介
不動産会社は
・契約締結の翌日から7日間以内に指定流通機構への登録を行わなければいけません。
・お客さまに対し2週間に1回以上の報告を行わなければいけません。
お客さまは
・売却を依頼できるのは1社のみとなります。
・お客さまご自身が買主さまを見つけた場合のみ、直接契約を結ぶことができます。
それ以外の場合には必ず依頼した会社を通して、売買契約を締結しなければいけません。

*一般媒介
不動産会社は
・指定流通機構への登録を行う義務がありません。
・お客さまに対し報告を行う義務がありません。
お客さまは
・複数の不動産業者に売却を依頼することができます。
・お客さまご自身が買主さまを見つけた場合のみ、直接契約を結ぶことができます。
それ以外の場合には必ず依頼したいずれかの会社を通して、売買契約を締結しなければいけません 。


売買取引の手数料に関しまして


物件価格の200万円以下・・・5.25%(5%+消費税)
物件価格の200万≦400万・・・4.2%(4%+消費税)
物件価格の400万超・・・3.15%(3%+消費税)

物件価格が400万円以上であれば
簡便計算法で「物件価格の3%+6万+(消費税)」となります。

例、物件価格が1,000万円の場合
1,000×3%+6=36万円(税別)の手数料が必要となります。

photo

どうぞお気軽にお問い合わせください。

株式会社キャリアエース

〒107-0052
東京都港区赤坂4丁目2−3−403号

TEL:03-6801-6421
FAX:03-6801-6422
会社photo


このページのトップへ
ホーム不動産売却相続任意売却建築コンサルタントアクセスお問い合わせ
Copyright c 2009 Idaten Inc.All Rights Resaerved.