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任意売却

住宅ローンの返済にお困りの方には任意売却をお勧めします。

●不況で会社が倒産
●ボーナスカット、給料減、リストラ
●住宅ローン以外の支払い
●病気・怪我、介護
●離婚問題

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長引く不況の影響が、住宅ローンの返済を苦しめます・・・

住宅ローンの支払いができなくなりそう・もしくはもう既に滞っている方が非常に増えています。
「まだ大丈夫」と目をそらしても、すぐに後戻りのできない状況になってしまいます。

まずはご相談ください。先々払えなくなるかもしれないという不安が少しでもあればお早めにご相談ください。



任意売却とは

住宅ローンの支払いが滞った場合に、所有者と債権者(銀行等)の合意のもと、適正価格で売却する事です。
債権者との話し合いは、弊社が責任をもって行います。



任意売却することのメリット

価格: 市場価格に近い価格で販売できます。競売では相場よりもかなり低い価格になってしまいます。
プライバシー: 競売とは違い公にならないので、ご近所には通常の住み替えにしか見えません。
引渡し時期: 通常の取引の為、「即、立退いてください」ということはありません。余裕を持って計画できます。
残債: 任意売却の為、売却後の債務整理も柔軟に対応してもらえます 。


万が一競売になってしまうと・・・

●相場よりも大幅に安い価格で売却されます。競売は任意売却より残債務が多くなる可能性が高いです。
自己破産をしない限り、残った債務の支払義務は競売後も残ります。

●引越し代は自己負担。立ち退きを余儀なくされた場合でも、引越し代はもらえません。

●裁判所の公示等で競売になったことが知られてしまいます。
入札を試みる人たちが周辺をうろつくことも重なり、ご近所の方に知られてしまいます。

●即、立退きを迫られる恐れがあります。
競売で落札された場合、「即、立ち退いて欲しい」と言われる事があります。その際には法律により立ち退かなくてはなりません。


任意売却のメリット   競売のデメリット
本来の物件価値に近い価格で売却できる。
市場価格と大幅な差が出る場合が多い。
残債を少しでも減らすことができる。
競売価格での売却になるので、残債が多く残る。
引越代をもらえる場合がほとんど。
引越代はもちろん自腹。
近隣には通常の住み替えと思われる。
近所に競売が知られ、裁判所から調査も来る。
面倒な交渉や手続きはプロが行う。
残債の返済の交渉なども不利になる。
身内の協力次第で、住み続けられる場合も。
所有者が変わり、強制退去を命ぜられる場合も。

どうぞお気軽にお問い合わせください。

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〒107-0052
東京都港区赤坂4丁目2−3−403号

TEL:03-6801-6421
FAX:03-6801-6422
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